ПРОЄКТ РІШЕННЯ №
ВИРІШИЛА:
1. Визначити мінімальний розмір місячної орендної плати за один квадратний метр загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, відмінного від земельної ділянки, на території Сокальської міської територіальної громади Львівської області на 2025 рік:
- 26,00 грн. – для некомерційної діяльності, в тому числі для проживання фізичних осіб,
- 53,00 грн. – для провадження виробничої діяльності,
- 79,00 грн. – для комерційної діяльності.
2. Затвердити розрахунок мінімального розміру місячної орендної плати за один квадратний метр загальної площі нерухомого майна фізичних осіб на території Сокальської міської територіальної громади Львівської області (додається).
3. Контроль за виконанням даного рішення покласти на комісію з питань промисловості, підприємництва, житлово-комунального господарства, комунальної власності, енергозбереження та транспорту.
Міський голова Сергій КАСЯН
Додаток
до рішення Сокальської міської ради
від 2025 року №
РОЗРАХУНОК
мінімального розміру місячної орендної плати за один квадратний метр загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, відмінного від земельної ділянки, на території
Сокальської міської територіальної громади
Мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно визначається виходячи з мінімальної вартості місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна відмінного від земельної ділянки. Мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна, що надається в оренду, розраховується відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 № 1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб» за такою формулою:
Рн
Р = ------------------ х Ф
К х 12
де Р - мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна у гривнях;
Рн - середня вартість 1 кв. метра новозбудованого об’єкта, подібного до орендованого, яка обчислюється залежно від ринкової вартості, у гривнях;
К - коефіцієнт окупності об'єкта у разі надання його в оренду, що відповідає проектному строку експлуатації такого об'єкта (від 5 до 100 років).
Ф - вид функціонального використання об'єкта нерухомого майна.
У відповідності до наказу Міністерства розвитку, громад та територій України «Про затвердження показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України (розрахованих станом на 01 січня 2025 року)» від 18.02.2025 № 27 опосередкована вартість нового житла у розрахунку на 1 кв. метр по Львівській області складає 23711 грн.
Середній проектний строк експлуатації об’єктів нерухомого майна по Сокальскій міській територіальній громаді складає 75 років.
У разі об'єкта для провадження виробничої діяльності застосовується коефіцієнт - 2, іншої комерційної діяльності - 3, некомерційної діяльності, у тому числі для проживання фізичних осіб - 1.
Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, розрахована згідно з зазначеною формулою, округлена до найближчої 1 гривні, складає:
- 26,00 грн. – для некомерційної діяльності, в тому числі для проживання фізичних осіб,
- 53,00 грн. – для провадження виробничої діяльності,
- 79,00 грн. – для комерційної діяльності.
Секретар ради Ігор СИДОР
ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ |
|||
| .07.2025 | м. Сокаль | № | |
Про визначення мінімального розмірумісячної орендної плати за один квадратний метр загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, відмінного від земельної ділянки, на території Сокальської міської територіальної громади Львівської області |
|||
Керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», підпунктом 170.1.2 пункту 170.1 статті 170 Податкового кодексу України, постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб» від 29.12.2010 року № 1253, наказом Міністерства розвитку, громад та територій України «Про затвердження показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України (розрахованих станом на 01 січня 2025 року)» від 18.02.2025 № 27, міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Визначити мінімальний розмір місячної орендної плати за один квадратний метр загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, відмінного від земельної ділянки, на території Сокальської міської територіальної громади Львівської області на 2025 рік:
- 26,00 грн. – для некомерційної діяльності, в тому числі для проживання фізичних осіб,
- 53,00 грн. – для провадження виробничої діяльності,
- 79,00 грн. – для комерційної діяльності.
2. Затвердити розрахунок мінімального розміру місячної орендної плати за один квадратний метр загальної площі нерухомого майна фізичних осіб на території Сокальської міської територіальної громади Львівської області (додається).
3. Контроль за виконанням даного рішення покласти на комісію з питань промисловості, підприємництва, житлово-комунального господарства, комунальної власності, енергозбереження та транспорту.
Міський голова Сергій КАСЯН
Додаток
до рішення Сокальської міської ради
від 2025 року №
РОЗРАХУНОК
мінімального розміру місячної орендної плати за один квадратний метр загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, відмінного від земельної ділянки, на території
Сокальської міської територіальної громади
Мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно визначається виходячи з мінімальної вартості місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна відмінного від земельної ділянки. Мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна, що надається в оренду, розраховується відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 № 1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб» за такою формулою:
Рн
Р = ------------------ х Ф
К х 12
де Р - мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна у гривнях;
Рн - середня вартість 1 кв. метра новозбудованого об’єкта, подібного до орендованого, яка обчислюється залежно від ринкової вартості, у гривнях;
К - коефіцієнт окупності об'єкта у разі надання його в оренду, що відповідає проектному строку експлуатації такого об'єкта (від 5 до 100 років).
Ф - вид функціонального використання об'єкта нерухомого майна.
У відповідності до наказу Міністерства розвитку, громад та територій України «Про затвердження показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України (розрахованих станом на 01 січня 2025 року)» від 18.02.2025 № 27 опосередкована вартість нового житла у розрахунку на 1 кв. метр по Львівській області складає 23711 грн.
Середній проектний строк експлуатації об’єктів нерухомого майна по Сокальскій міській територіальній громаді складає 75 років.
У разі об'єкта для провадження виробничої діяльності застосовується коефіцієнт - 2, іншої комерційної діяльності - 3, некомерційної діяльності, у тому числі для проживання фізичних осіб - 1.
Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, розрахована згідно з зазначеною формулою, округлена до найближчої 1 гривні, складає:
- 26,00 грн. – для некомерційної діяльності, в тому числі для проживання фізичних осіб,
- 53,00 грн. – для провадження виробничої діяльності,
- 79,00 грн. – для комерційної діяльності.
Секретар ради Ігор СИДОР